Und plötzlich gehörte das Haus dem Bruder

00:00:00: Sie waren sehr überrascht, was sie Tante darauf angesprochen hat, ob sie dann nicht wissen würden, dass das Haus schon längstens ihrem Bruder Enrico gehört.

00:00:10: Das ist der Fall!

00:00:11: Echte Schweizer Rechtsstreit

00:00:13: und Rat für Betroffene

00:00:15: Ein Podcast von Beobachter

00:00:25: Einen Elternhaus, drei Kinder, drei Geschwister, die miteinander in den Streien geraten.

00:00:32: Bis jetzt tun sie noch etwas, was man nicht zum ersten Mal gehört hat.

00:00:35: In diesem Moment geht es um die Familie Frey und deren Namen haben wir abgeändert.

00:00:41: Hier ist die ältere Generation Katharina Sigrist von dir.

00:00:44: Stammt der Artikel?

00:00:45: Wer sind jetzt die Älteren?

00:00:47: Die Ältern Frey, das ist die Eleonore Frey.

00:00:51: Sie kommt aus einer wohlhabenden Familie und erbt schon zur Leipzeit ein stadtliches Haus mit Blick über den Zürichsee.

00:01:00: Und sie stirbt dann aber in der Föhnung des Februars im Februar, die Erb-Sieb-Jährige.

00:01:07: Ihren Mann ist Carlo Frey.

00:01:09: Er ist ein erfolgreicher Starbanker, weltgewandt, spricht etwa sechs Sprachen flüssend ... ein sehr charismatischer Typ.

00:01:20: und er stirbt vor jetzt fast drei Jahren, Hochbetaget sixundneinzig.

00:01:26: Hat seine Frau was um einiges überlebt?

00:01:29: Das ist mitunter auch Teil von dem, was wir erleben werden.

00:01:33: Die beiden haben drei Kinder.

00:01:36: Genau die haben drei Kindes.

00:01:37: Es sind die älteste Trebecca, den Enrico und Lucia.

00:01:43: Jetzt der Vater Carlo.

00:01:45: wie hat denn der gelebt?

00:01:46: Nachdem seine Frau gestorben ist es so ungewalteter, wie du gesagt hast.

00:01:51: Nach dem Tod seiner Frau lebt er mehr schlecht als recht.

00:01:55: Er versinkt in einem Sumpf von Alkohol und Aufputschmittel also er betäubt sich mit Alkohl und muss sich dann wieder aufputzen zum einigen Wassen der Alltag zu bewältigen.

00:02:06: Er düst vor sich her und kommt nicht mehr viel mithüber also stabelt sich Post- und Rechnungen im Briefkosten.

00:02:14: Mit seiner Frau hat er einen wichtigen Teil von seinem Leben verloren.

00:02:18: Es muss ihn recht tief haben, aber er bringt sich in den Zustand, der quasi wie schreie ist, dass es abhängig ist von anderen Menschen, die sich um ihn kümmern.

00:02:29: Das Gute ist, das ehepaar frei diese stattliche Villa schon zur Lebzeit umgebaut hat.

00:02:36: Es hat also genügend Platz im Erdgeschoss.

00:02:40: In der Mitte hat Rebecca mit ihrer Familie gewohnt.

00:02:46: Und ganz oben hatte Lucia eine Wohnung und diese Wohnung hat sie ihrem Bruder Enrico überlassen.

00:02:53: Als die Mutter gestorben ist, wohnte Rebecca und Enrico im Haus und konnte sich um den Vater kümmern.

00:03:01: Sie haben aber ein bisschen unterschiedlich verstanden.

00:03:05: Darauf kommen sicher noch Gespräche.

00:03:09: spielt dem Vater einen Carlos-Leben böse bei, er hat einen Hirnschlag.

00:03:16: Genau der Vater hatte im Jahr zwei Tausend und fünfzehn Hirnschläge.

00:03:20: seine Tochter Rebecca findet ihn auf den Städten und tut ihm dann in ein Krankenhaus einweisen.

00:03:26: Und von dort kommt er auch ins Pflegeheim.

00:03:35: Man weiss ja, dann kommt ein Käspel eigentlich ins Spiel und dass man die Leute bevormunden kann, war nicht das der Fall beim Carlos?

00:03:45: Es ist etwas anders gelaufen, als der Vater Garlo im Pflegeheim war.

00:03:50: Der Töchter ist aufgefallen, dass er seine finanziellen Geschäfte gar nicht mehr selbst geführt hat und verschiedene Vollmachten, Konten und Vermögensverwaltungen an ihren Brüdern Riko Frey ausgestellt hat.

00:04:04: Und dass dann auch ein Vorsorgeauftrag bei den KESP vorgelegt wurde.

00:04:11: Dass er eigentlich der Vormund von seinem Vater wäre!

00:04:14: Und wie hat denn Kasper reagiert?

00:04:17: Kasper hat alle Vorgeladen, alle Geschwisterte zu diskutieren und hat schnell gemerkt, dass zwischen den Geschwisters recht zweifel- und misstrauen herrscht.

00:04:28: Er setzte einen externen Beistand ein.

00:04:31: Das war auch der Wunsch vom ... Karlo Frey, die schon vor der Kirche gesagt hat, dass er seinem Sohn in Rikko nicht mehr wirklich vertraut.

00:04:40: Und was ist denn mit diesem Haus?

00:04:41: Also das klingt wie eine prächtige Villa mit Blick auf den Zürichsee, wo es genug Platz für drei Parteien aus der gleichen Familie hat.

00:04:48: Was ist denn damit dem Haus?

00:04:50: Genau, es hat genug Platz für die drei Familien.

00:04:54: Das Haus war eigentlich immer so eine Tänkung von Carle und Eleanor Frey, dass das dann nicht zu Streit führen soll, wenn sie beide sterben.

00:05:05: Dass ein Kind das Haus im Ganzen übernehmen soll... Und für sie war immer der Rebecca eigentlich die geeignete Person.

00:05:12: Sie hatte ein Stabilisleben, eine Familie und darum haben sie mit ihren noch zur Lebzeit das Vorkaufsrecht vereinbart.

00:05:20: Also sie soll beim Tod der beiden als erstes Recht haben, dieses Haus im Ganzen zu übernehmen?

00:05:27: Auf das Vorkaufsrechte können wir sprechen, was es juristisch bedeutet aber... Irgendwann haben die Schwestern etwas herausgefunden, was das Haus angeht.

00:05:37: Was sie sehr überrascht hat?

00:05:39: Genau!

00:05:39: Sie waren sehr über rasch, wo sie im ... ... zwanzig zwölf haben sie mir erzählt und Tante darauf angesprochen hat, ob sie dann nicht wissen würden, dass das Haus schon längstens ihrem Bruder Enrico gehört.

00:05:52: Und das war auch tatsächlich so?

00:05:53: Das ist tatsächlich so gewesen.

00:05:55: Die zwei Schwesteren haben den Brüder und der Vater zu regestellt Und tatsächlich hat der Vater das Haus an ihrem Bruder überschrieben.

00:06:04: Mit einem... Ja, da gibt es einen tiefen Millionen-Betrag mit einer sehr hohen Vorherbschaft, um ihn darzulehnen.

00:06:14: Also dieses Haus hat quasi gerade die Hand gewohnt.

00:06:19: Das kommt jetzt noch dazu zu den Ungeheimheiten, die ich schon aufgefallen habe und die du von der Verzeltesten erzählt hast.

00:06:24: Wie haben diese Schwestere reagiert?

00:06:27: In den Ungereimtheiten waren die Vollmachten, die ihren Vater ausgestellt hat.

00:06:32: Am Bruder und verschiedene Barbezüge, die sie sich nicht erklären konnten.

00:06:37: Daraufhin standen sie Strafanfahrzeige.

00:06:47: Und?

00:06:48: Was war das Resultat davon?

00:06:50: Das Resultate war, dass Staatsanwaltschaft rund zwei Jahre untersucht hat und dann das Verfahren eingestellt hat.

00:06:58: Die Begründung war, dass es sich um ein Vier-Augendelikt handelt und den Vater nicht mehr zu der Vorwürfe befragen konnte.

00:07:06: Darum hat man keine Beweise für eine Straftat.

00:07:17: Katrin Reichmuth vom juristischen Beraterteam von beobachten gehört ein paar Begriffe, die wir noch mal ganz schön zur Begriffsklärung der ersten in der grossen Klassiker Vier Augendelikte

00:07:26: haben.

00:07:27: Ja, Vier Augendelikte, wie du schon eigentlich sagst sind einfach zwei Personen mit je zwei Augen und nur die vier Augen wissen, was passiert ist.

00:07:37: Darum ist es auch sehr schwierig zu beweisen, was genau jetzt vorgefallen ist.

00:07:43: Nur den Vater und der Sohn wissen wie genau das abgelaufen ist mit dem Paargeld, welches abgehoben wurde.

00:07:50: Hat das den Vater wirklich wählen oder hat er selber gemacht?

00:07:54: Oder hat es den Sohn im Namen für den Vater gemacht?

00:07:57: Schließlich kann man es nicht mehr nachvollziehen... Man hat es am Beschuldigte, also am Sohn.

00:08:04: Man konnte nicht nachweisen, dass er das für den Vater gemacht hätte oder sagen wir ohne den Willen des Vaters machte.

00:08:12: Für sich selber!

00:08:14: Und der Vater konnte man aus gesundheitlichen Gründen nicht mehr befragen und darum mussten sie es fallen lassen.

00:08:21: Ein zweites ist das Vorkaufsrecht.

00:08:23: Die älteste Schwester, die ältesten von diesen drei Geschwistern hat ein Vorkäufsrecht bekommen für das Haus Und trotzdem gehört, dass sich ein Brötchen gelten.

00:08:32: Gilt das nichts als Vorkaufsheuch?

00:08:35: Molden ist ein Haus nach dem Tod zu erwerben.

00:08:38: Z.B.

00:08:38: in diesem Fall wurde es gesagt.

00:08:40: Es wurde öffentlich beurkundet, was bei einem Grundstücksgeschäft gemacht werden muss.

00:08:49: Die Frage ist hier vorliegend, wieso es nicht einträgt wurde.

00:08:52: Dann ist sie ins Grundbuch.

00:08:54: Weil dann klappt sie dann einer Person ... Das Vorkaufsrecht, sondern am Grundstück.

00:09:00: Wenn es von einer oder anderen Person übergeht, dann sieht man das, wenn man ein Grundstuck verkauft.

00:09:06: Der Notarin, der das macht, sieht das und wird die Person kontaktiert.

00:09:13: Wieso das in diesem vorliegenden Fall nicht passiert ist, kann ich auch nicht nachvollziehen.

00:09:17: Aber das ist eigentlich das Wichtigste,

00:09:21: dass man es einträgt.

00:09:28: Also da war eigentlich die Lücke im Ganzen?

00:09:31: Falls die Eltern versucht haben, es doch richtig zu machen, dass nichts ungerechtes passiert und das im anderen kleinen Ort hat.

00:09:38: Ja genau ich glaube sie sind einfach schlecht beraten gewesen.

00:09:41: oder sie hätten auch einen Erdvertrag abschliessen können mit allen ihren Kindern?

00:09:45: Das wäre viel einfacher gewesen als hier nur mit jemandem Sonntvertrag.

00:09:50: Was mich jetzt dunkle so die Diskrepanz zwischen dem dass wir dann Vater haben wo man nicht genau weiss ist eigentlich überhaupt noch Entscheidungsfähig und auf der anderen Seite den Sohn Ja, die plötzlich das Haus hat, die irgendwie eine Paarzahlung entgegenehm nimmt.

00:10:05: Es ist dann schon ein Gemengenlag, in dem man aufmerksam werden könnte?

00:10:09: Ja und auch diese zwei Schwesteren haben wirklich den Vater nochmal das Gespräch mit ihm gesucht, wo sie das Gefühl hatte, ja, es war einen klaren Moment im Pflegeheim und haben ihn wirklich gefragt, ob er uns wirklich so ungleich behandeln will ... Mit der Übertragung von diesem Haus hat er seine zwei Töchter gleichzeitig auf den Pflichtteil gesetzt.

00:10:32: Und dort, wo sie ihn gefragt haben, hat er gesagt, das möchte er nicht und hat ihnen versprochen, je ein Erbvorbezug auszurechnen.

00:10:44: Sie haben sich dann auch bemüht, noch ärztliche Zögleis beizubringen.

00:10:49: Man hat mehrfach bestätigt, dass er in Bezug auf die jeweils zweihunderttausend Franken-Urtenesfäge ist – also dass er das ausrichten darf.

00:10:59: Aber Bank hat da bedenken gehabt, dass diese Auszahlungen verhindern.

00:11:04: Und zwar bis zum Tod.

00:11:06: im zwanzig, dreizwanzig ist kein Geld oder keinen Erdbezug mehr geflossen.

00:11:16: Und schon ist er, die fühlen sich garantiert hintergegangen.

00:11:18: Aber wie sieht es den Enrico das Ganze?

00:11:21: Ja ich hatte mit dem Enrico Frey vor zwei Jahren Kontakt, wo er eine Historie ins Rollen gekommen ist und das hat dann ein bisschen für ihn aufschreien gesorgt.

00:11:31: Daraufab sind dann die Geschwisterte in einer neuen Mediation und wir haben die Artikel einmal begraben.

00:11:37: Jetzt ist diese Mediation gelaufen, kann ich vielleicht noch etwas dazusagen, aber ich habe nochmal Kontakt gehabt Und er bestreitet natürlich alle Vorwürfe.

00:11:47: Es gibt gar keine Erbstreite, man hat sich geeinigt untereinander.

00:11:51: Also die Verhandlungen und Serben sind eigentlich etwas endlos bis es um einen Vergleich kommt?

00:11:58: Endlos.

00:11:59: Sie haben jetzt gehandelt, nach vielen Jahren hat man sich vor den Gerichtern offen und vor Friedensrichter vielleicht etwas mehr zähneknirschend von der Seite der zwei Schwestern einen Vergleich abgeschlossen.

00:12:13: Das Haus wurde übrigens geschätzt über ein zweistelliger Millionenbetrag.

00:12:19: Also nicht gerade wenig, das ist irgendwie im Luxusbrief schon angesiedelt.

00:12:26: Was bringt Ihnen den Vergleich?

00:12:27: Irgendwie ihren Anteil an der Mehrbeer, aber nicht mehr als das und keine Beteiligung an dem Haus.

00:12:33: Der Pflichtteil ist einfach das Minimum und dass Sie jetzt einfach Ruhe haben.

00:12:38: Ich habe die zwei Schwestern vor zwei Jahren zum ersten Mal getroffen und jetzt wieder.

00:12:43: Und ich fand, sie haben merklich gealtert.

00:12:47: Die ganze Streit hat ihnen enorm zugesetzt.

00:12:50: Du hast noch etwas zu Mediation gesagt, was du da gefunden hattest?

00:12:53: Das ist einfach wie man versucht sich aussergerichtlich zu einigen, das hat nicht geklappt.

00:12:58: Darum ging es mir vor Gericht.

00:12:59: Gerade

00:13:02: wenn ich noch ganz schloss, wie kann man so etwas für mich?

00:13:04: Wir hatten schon mal von einem Detail aus dem ganzen Haus, der schwere Folgen hatte Aber eine rechtliche Absicherung von irgendeiner Art.

00:13:13: In diesem

00:13:15: ganzen Fall ist sie ja sehr stark um das Haus gegangen Das Familienanwesen, das wir in der Familie behalten möchten.

00:13:23: Damit auch alle anderen etwas davon haben.

00:13:26: Jetzt ist es einfach so, dass der Bruder dort wohnt und die Schwester eigentlich keinen Kontakt mit ihnen haben.

00:13:32: Und jetzt ist genau das, was die Eltern wollen nicht eintreten.

00:13:36: Für einen solchen Fall, wenn man so einen klaren Wunsch hat ... würde mit seinem Nachlass einen Erbvertrag machen, in dem alle Parteien verpflichtet werden, wo man ganz klar darin regelt wer was bekommt.

00:13:50: Es ist wie ein Vertrag.

00:13:51: Alle unterschreiben das.

00:13:52: Man kann es auch nicht schnell abändern und nicht mit einem Test am Ende, sondern wir verpflichten sich so wie mit einem Vertrag Und dann je nachdem wenn man halt Demand wird oder wenn man Urteilsunfähigt wird, dann kann man es nicht so schnell abenden.

00:14:06: also dann kann auch nicht eine Person das ausnutzen.

00:14:10: Wir wissen nicht genau, was alles in diesem Fall schiefgelaufen ist.

00:14:15: Zwischen der Geschwister und dem Vater so und wie die Kommunikation war.

00:14:19: Auf jeden Fall hatten wir keinen Appvertrag, den das ganz klar geregelt wurde.

00:14:24: Und man hatte das Vorkaufsrecht nicht im Grundbuch eintragen.

00:14:33: Die beiden Schwester nehme ich mal an, die nicht mit dem Haus wohnen.

00:14:36: Sie sind zerstretet und reden nicht miteinander mit ihrem Bruder.

00:14:41: Rebecca ist in den Auszogenen im Jahr zwei Tausend.

00:14:45: Sie hat schon gewusst, dass das Haus um die Brüder gehört und ihre saftige Mietz sind sehr hoch ins Haus geschickt.

00:14:53: Da ist sie ausgezogen, nachdem sie rund dreißig Jahre in diesem Haus gelebt hat.

00:14:58: Und die jüngste Schwester Lucia wohnt als Kind, aber ist dann nicht mehr zurückgekommen.

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